Реконструкция офисного здания город Ростов-на-Дону. Период 2022-2023 год. Общее количество инвестиции с учетом приобретения и реконструкции 74 000 000 рублей. Выполнена оценка рентабельности, комплексная проверка в том числе на возможность увеличения мощности электричества до 250 кВт. Нами произведена комплексная реконструкция (фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерных систем, внутренняя отделка, замена окон дверей, фасадные работы). Общая площадь здания 1920 м². Арендопригодных площадей 1534 м². Срок реализации проекта 14 месяцев. По истечении 6-ти месяцев аренда здания составляла уже 80 % площадей и генерировала арендный поток 798 000 р. Рентабельность капитала с учетом индексации арендной платы ежегодно и увеличение стоимости здания обратно пропорционально инфляции составляет 31 % годовых. 

Строительство торгового помещения под сдачу в аренду федеральному ритеил-арендатору город Новочеркасск. Период реализации проекта 2023-2024 год. Общее количество инвестиции с учетом приобретения участка 10 соток, подвода коммуникации с нужной мощностью составили 25 500 000р. Нами проведены консультации Заказчика при выборе участка учетом наличия возможности подвода необходимых мощностей естественных монополий. Взаимодействие на этапе проектирования и корректировки проекта. Строительство быстровозводимого здания из бетона, металлических балок, сэндвич панелей и минимальный набор отделочных работ для сдачи такого типа помещений). Срок реализации составил 5 месяцев поиск моноарендатора и подписание договора занял еще 3 месяца. Общая площадь здания составила 550 м². Арендный поток на март 2024 года составил 355 000 р с перспективой в дальнейшем получения % с РТО. Рентабельность капитала с учетом индексации арендной платы ежегодно и увеличение стоимости здания обратно пропорционально инфляции составляет 36 % годовых.

Складской комплекс в г. Мариуполь 2023-2023. Построен комплекс первой очереди отапливаемых складов под сдачу в аренду для арендатора. Нами выполнены консультации и корректировка планов Заказчика и проектно-сметной документации по снижению затрат на возведение комплекса. Выполнено строительство складов общей площадью 1500 м² с учетом душевых и административных помещений в рамках 1-го этапа. Материал строительства (бетон, металлические балки, сэндвич панели, кирпич) далее выполнена инженерия данных складов (пожарная сигнализация, электричество, вода канализация, а так же благоустройство территории). Срок реализации проекта 8 месяцев. Затрачено инвестиций 37 500 000. Арендный поток на декабрь 2023 года при полной сдаче площадей составлял 975 000р. Рентабельность капитала с учетом индексации арендной платы ежегодно и увеличение стоимости здания обратно пропорционально инфляции составляет 41 % годовых.

Складской комплекс в г. Ростов-на-Дону 2024-2024. Построен цех под производство промплощадей под сдачу в аренду. Выполнено строительство цеха общей площадью 900 м² с учетом душевых и административных помещений. Материал строительства (бетон, металлические балки, сэндвич панели, кирпич). Данный цех универсален установлено несколько кран балок подойдет под многие производства. Срок реализации проекта 12 месяцев. Затрачено инвестиций 55 080 000. Арендный поток на декабрь 2023 года при полной сдаче площадей составлял 763 000р. Рентабельность капитала с учетом индексации арендной платы ежегодно и увеличение стоимости здания обратно пропорционально инфляции составляет 38 % годовых.